證券時報
2025-05-10 22:46
5月9日，北京市住建委發布《2025年北京市住房發展年度計劃》，明確了持續推進房地產市場回穩向好、加大住房保障力度、有效發揮住房公積金作用、大力推進城市更新行動等八項重點任務。其中在有效發揮住房公積金作用方面提出，加大購買綠色建筑和多子女家庭購房貸款支持力度，做好人才住房保障服務。
《計劃》提出的發展目標是，2025年供應商品住房用地240—300公頃，建設籌集保障性租賃住房5萬套、竣工各類保障房8萬套，加快“好房子”建設步伐，逐步提高剛性住房需求保障水平，持續滿足改善性住房需求，有效防控風險隱患，推動房地產市場回穩向好。深入推進城市更新行動，實施500個老舊小區綜合整治，老樓加裝電梯完工600部，物業管理服務水平持續提升，讓居民有更多獲得感、幸福感、安全感。
八項重點任務中，在持續推進房地產市場回穩向好方面，《計劃》提出，加快“好房子”建設，開展平原新城新建高品質住宅試點和中心城區既有住區可持續更新改造試點。加大新開發居住區配套設施建設力度，穩定市場預期。加強商品房項目風險監測預警，全面實行房地產開發貸款“白名單”機制，強化商品房預售資金使用監管，持續防范化解房地產市場風險。完善房地產全過程監管，持續整治房地產市場秩序，切實維護群眾合法權益。
在加大住房保障力度方面，《計劃》提出，科學確定“十五五”時期保障性住房發展目標，優化完善住房保障政策體系。通過新建、改建、轉化等方式，建設籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障房8萬套（間）。抓好面向大學畢業生和城市基本公共服務運行保障人員保障性租賃住房專項配租工作，切實幫助新市民、青年人解決階段性住房困難，實現“一張床、一間房、一套房”多元化住房供給。
在有效發揮住房公積金支持作用方面，《計劃》提出，持續加大住房公積金租房提取支持力度，推進直付房租業務，提升住房租賃押金托管和租金監管效能。進一步完善貸款提質增效，優化服務內容，增加“電話貸款，服務直達”服務模式。加大對購買綠色建筑貸款支持力度。加大對多子女家庭的購房支持力度，做好人才住房保障服務。
在大力推進城市更新行動方面，《計劃》還提出，加強閑置土地盤活利用，完善分類實施機制，加快實施老舊小區改造，統籌推進老舊街區、老舊廠區、城市基礎設施等各類更新改造。實施500個老舊小區綜合整治，同步推進適老化改造和無障礙環境建設。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進應加盡加快加。制定住宅老舊電梯更新計劃，結合實際優化更新流程，申請超長期特別國債支持，扎實推進項目實施。推動危舊樓房改造，啟動20萬平方米改造任務。
校對：王蔚
